房屋价格，在今年9月份后才有可能走向理智，就青岛的情况来看，下跌30％ 就比较合理了。青岛的购买房屋人中，有50％ 以上的是被迫消费的，是因为房屋拆迁而导致的对房屋的消费。青岛的大面积的房屋拆迁工作，表明上看是为了改善居民的住房条件，可实际上根本就不是这么会事情。旧房屋的改造，扩大了原来的住房面积，住房条件是好了，可扩大的面积是需要我们自己出资金购买的，是提前消费，是被迫的消费。换句话说，地方政府是在通过旧生改造的方式，维护房屋的价格不出现大的下跌，是在以牺牲居民的经济利益来维护青岛的生产形象。同时，也保持住GDP的增长，是在为了自己的政绩。

            房屋价格能够不能够维护住，存在非常大的变数。现在，我们老百姓在住房上的消费已经很理智了，房屋价格的下跌已经成为定局，只是个时间问题了。只有房屋价格降到了老百姓能够承受的程度，股票市场的底部也就形成了。9 月份后，北京的房地产市场的变化，会是非常大的。这个问题在前几年就讨论过了，为什么现在都不讨论了？都在回避这个敏感的问题，都在自欺欺人。

               市场的底部，是通过长时间的横向运动，才形成的，多长时间？2005年的底部，用来年。那么，现在的市场底部，用2年的时间不算多吧？